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二手房购买前须知 事关房子切莫随意

来源:齐装网   2017-08-04 22:29:15 浏览人数 1345收藏

现在房价飙涨,二手房成了大家购买的对象。关于购买二手房,有很多需要注意到地方,如果不认真对待,很有可能花了大价钱只买来了教训。今天这篇文章就为大家介绍购买二手房中最重要的一步,验房篇之二手房购买前须知! 

二手房购买前须知

一、二手房购买前须知——房屋是否开裂要详查

有些人可能对房屋开裂的问题,不是很在意,感觉反正整栋楼都是这样,肯定问题不大。其实不然。房屋裂缝要看位置,如果是与房间横梁平行的裂缝,这种危险系数不大,进行适当的修补,问题还是不大的。但是如果承重墙出现了裂缝,并且裂缝贯穿整个墙面,甚至穿到背后,这种问题比较严重。日后如果改装,很容易出现安全隐患。

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二、二手房购买前须知——房屋格局很重要

房子的格局一来影响使用,二来影响装修,有一些格局不好的房子,无论你怎么装修,空间设计以及利用率都不还是很好。所以看房的时候,尽量等卖方腾空房子以后再看,没有家具、装饰品的遮挡,房屋格局一目了然。格局的一些缺陷也能快速发现。比如客厅直接面对卧室就不是很好,因为私密性比较差。格局好的房子一般各种功能区分割比较明确。

二手房装修

三、二手房购买前须知——水电、燃气、暖气要着重检查

水电、燃气、暖气的问题是直接关系着我们生活的基本问题,所以一定要检查仔细。供水要检查水的质量和水压,打开龙头一看便知,尤其在用水高峰期检查更好。供电方面要确认房子的供电容量,室内外电线有无老化现象。燃气是否已经接通,未接通的是个人原因还是集体原因。暖气是否是集体供暖,且暖气片有无漏水之处。了解这些问题,可以方便以后装修时一次性解决。

二手房

四、二手房购买前须知——雨后看房要更好

一场大雨过后,比较能检验房屋的渗水漏水情况,因为不管卖方怎么掩饰,都遮不住雨水的“侵袭”。这时候去看房,我们只需要观察房屋墙壁、墙角、天花板、阳台、卫生间附近的地板等是否有漏水、渗水等状况,尤其要特别留意,是否有潮湿发霉的现象。尤其是顶层的房屋要特别注意这一点。而对于低层的房屋,应该注意的是卫生间下水道是否发生倒灌粪便、污水的现象。要是一不留意买到此类房子,无论你日后怎么装修都是无济于事的。  

以上就是齐装网小编为你分享的二手房购买须知篇,希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房装修的相关信息,请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

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